Doppelhaushälfte mit Garage und Photovoltaik
Flurstr. 15A, 85125 Kinding-Enkering, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
480.000 €
Termin
9. November 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
480.000€
Mindestgebot: Unter 240.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 336.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Ingolstadt, Schrannenstr.3, Sitzungssaal 28/I
Aktenzeichen
K 0055/2024
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 48.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 9. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Ingolstadt in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
350.448 €
336.000 € Kaufpreis + 14.448 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.035 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
132 m²
Preis je m²
3.636 €
Baujahr
2002
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
85125 Kinding-Enkering
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte im Ortsteil Enkering der Marktgemeinde Kinding, etwa 2,5 km südwestlich des Ortszentrums in einer Wohnlage mit mittlerer bis guter Qualität. Das Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss mit circa 163 m² Gesamtfläche.
Das Eigennutzungsgebäude ist ab sofort verfügbar und wird von der Eigentümerin bewohnt. Erdgeschoss mit Flur, WC, Abstellraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Obergeschoss mit Bad/WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Balkon, Dachgeschoss mit Bad/WC, Gästezimmer und Büro.
Das Objekt wurde 2020/2021 umfassend modernisiert: Pelletheizung mit Speichern, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, neue Elektroinstallation, Einbauküche, Dachflächenfenster, Balkontür mit französischem Balkon. Die Garage ist eine 2021 errichtete Betonfertiggarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, elektrisch erschlossen. Das Grundstück liegt teilweise im Hochwassergefahrengebiet HQ100/HQextrem der Anlauter.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 33 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte FLurstraße 15a mit ca. 132 m² Wfl., im DG wohnl. ausgeb. Fläche ca. 31 m², BJ ca. 2002;
elektrisch erschlossene Betonfertiggarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, BJ ca. 2021;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau in Hochlochziegeln, Keller in WU-Beton ausgeführt. Satteldach mit Formziegeln und Kupferrinnen, südliche Dachfläche mit Photovoltaikmodulen. Fassade verputzt und gestrichen ohne zusätzliche Wärmedämmung. Kunststoffisolierglasfenster und -terrassentüren aus dem Baujahr 2002, teilweise erneuert 2021.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Keller
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
