Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant

Gemischt genutztes Gebäude aus Restaurant und Wohnen im Ostseebad Glowe auf Rügen, rund 0,5 km vom Strand entfernt und zentral an der Hauptstraße gelegen. Das Ensemble aus dem Baujahr 1889 besteht aus vier baulichen Anlagen: dem Restaurant- und Wohngebäude, einer Veranda mit Gastraum, einem Tanzsaal sowie einem Nebengebäude, verteilt auf fünf Flurstücke mit insgesamt 1.027 m².

Im Erdgeschoss befinden sich Restaurant, Küche und Veranda mit Gastraum, im Obergeschoss eine Wohnung mit Bad, Küche, Diele und vier Zimmern auf rund 115,5 m². Das Objekt steht seit rund 2018 leer und ist unvermietet, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich, wobei der Gutachter für die Ertragswertermittlung eine marktübliche Vermietung von Restaurant, Wohnung und Tanzsaal unterstellt hat.

Der Bauzustand weist einen Instandhaltungsstau in nahezu allen Gewerken auf, mit Setzungsrissen, aufsteigender Nässe im Erdgeschoss, verschlissener Dacheindeckung und energetisch mangelhafter Ausstattung. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die zentrale Lage im Ostseebad ein Aufwertungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche touristische Nutzung.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.