Wohn- und Geschäftshaus im Denkmal
Langenstraße 22, 02826 Görlitz, Sachsen
Verkehrswert
100.000 €
Termin
6. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
100.000€
Mindestgebot: Unter 50.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 70.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0108/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 10.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Görlitz in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
74.410 €
70.000 € Kaufpreis + 4.410 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.549 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
675 m²
Preis je m²
148 €
Grundstücksfläche
346 m²
Baujahr
ca. 1865
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02826 Görlitz
Objektbeschreibung
Historisches Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude in geschlossener Bebauung in der Historischen Altstadt von Görlitz, Langenstraße 22, unweit des Obermarkts. Das Gebäude wurde laut Denkmalliste um 1865 als Wohnhaus errichtet und umfasst Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen unausgebauten Spitzboden.
Das Erdgeschoss beherbergt einen kleinen Laden mit Zugang von der Breiten Straße sowie einen Wohnbereich, eine Durchfahrt und Lagerflächen. In den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils drei Wohnungen zwischen etwa 62 und 84 m², im Dachgeschoss drei weitere Wohnungen zwischen 30 und 55 m² sowie sechs Bodenräume und eine Dachkammer. Das Objekt stand zum Zeitpunkt der Begutachtung leer und war unvermietet.
Durch Defekte in der Dachhaut ist über längere Zeit Feuchtigkeit eingedrungen, wodurch die Decken stellenweise bis zum ersten Obergeschoss durchgebrochen sind. Vor einer erneuten Nutzung ist das Gebäude vollständig zu sanieren, einschließlich Medienleitungen, Sanitärbereichen, Heizung, Türen, Fenstern, Dach und Fassaden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit unsaniertem Wohn- und Geschäftshaus als Eckhaus, bei Begutachtung leerstehend und unvermietet, Wohn-/Nutzfläche ca. 740 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
