Waldgrundstück in Berlin-Dahlem
Hüttenweg 50, 14195 Zehlendorf, Berlin
Verkehrswert
3.000 €
Termin
6. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
3.000€
Mindestgebot: Unter 1.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 2.100 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Schöneberg, Dienstgebäude II, Ringstraße 9, 12203 Berlin, Saal 110, Hinweis: Wartezeiten wegen Einlasskontrollen möglich!
Aktenzeichen
0076 K 0073/2025
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 6. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
2.136 €
2.000 € Kaufpreis + 136 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 101 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
1.954 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
14195 Zehlendorf
Objektbeschreibung
Unbebautes Waldgrundstück in Berlin-Dahlem, Ortsteil Zehlendorf, in guter Wohnlage unweit des U-Bahnhofs Oskar-Helene-Heim (U3, ca. 1,1 km entfernt). Das 1.954 m² große Grundstück liegt planungsrechtlich im Waldgebiet und ist nicht bebaubar. Die Fläche ist vollständig eingezäunt und mit spontan aufgewachsenem Bewuchs von etwa 20 Jahren Alter bestanden, es befinden sich auch Bauschutt und Mauerreste auf dem Gelände.
Das Grundstück grenzt südwestlich an den Hüttenweg (Autobahnzubringer zur A 115), nordwestlich an den Parkplatz eines Supermarktes und an den übrigen Seiten an Waldflächen des Berliner Forstes Grunewald. Die Gegend ist stark durchgrünt und infrastrukturell gut versorgt (Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten in der näheren Umgebung). Der Zugang erfolgt direkt von der Straße, ohne dass Fremdgrundstücke überquert werden müssen.
Das Grundstück ist vertragsfrei und wird unter der Annahme bewertet, dass keine Bauerwartung besteht. Eine Bebauung ist aufgrund der Waldgebiet-Festsetzung nach § 6 BO 58 nicht möglich, ein negativ beschiedener Bauvorbescheid von 2022 bestätigt dies. Altlasten wurden durch Detailerkundung und Sanierungsmaßnahmen befreit.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und unbebaut. Es stellt planungsrechtlich eine Waldfläche dar und baulich nicht nutzbar.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: II/1 Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.