Unbebautes Grundstück in Bad Kissingen

Tilman-Riemenschneiderstraße 2, 97688 Bad Kissingen, Bayern

Versteigerung in 46 Tagen

Verkehrswert

272.000 €

Termin

9. November 2026

Uhrzeit noch nicht bekannt

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

272.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

136.000190.400

Mindestgebot: Unter 136.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 190.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. November 2026

Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung

Amtsgericht

Schweinfurt in Bayern

Versteigerungsort

Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Aktenzeichen

0803 K 0010/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 2. November 2026

27.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 9. November 2026

Uhrzeit noch nicht bekannt
Amtsgericht Schweinfurt in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %6.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %950 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %570 €

Summe Nebenkosten8.170 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

198.170 €

190.000 € Kaufpreis + 8.170 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung27.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.633 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

unbebautes Grundstück

Grundstücksfläche

1.078 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

97688 Bad Kissingen

Objektbeschreibung

Unbebautes Grundstück (Bauparzelle) in Bad Kissingen-Nordosten, Flurstück 1329/83 mit einer Größe von 1.078 m². Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Anschlüssen für Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation und Abwasser. Es liegt in einem Wohngebiet unweit des Parkfriedhofs mit gering bis zeitweise mäßiger Verkehrsbelastung.

Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und hängig mit Anstieg von Südwesten nach Nordosten. Nach § 34 BauGB bebaubar, es existiert kein Bebauungsplan. Der Flächennutzungsplan weist die Fläche als Wohnbaufläche aus. Laut Unterlagen wurde 2021 ein Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten genehmigt.

Die Freifläche weist Wildwuchs auf, im nördlichen Teil befinden sich Betonrabatten. Das Grundstück ist nicht gestaltet und angelegt. Es liegt im Heilquellenschutzgebiet Bad Kissingen und ist nicht überschwemmungsgefährdet. Nach Abwägung der Lage, Beschaffenheit und des hängigen Geländes wird das Grundstück als durchschnittlich marktgängig eingestuft.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Grundbuch: Blatt, Gemarkung
1 weitere Angabe in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
Bad Kissingen	1329/83	Gebäude- und Freifläche	Tilman-Riemenschneider-Straße 2, 4	0,1078	12791

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten: Unbebautes Grundstück: Bauparzelle, erschlossener Zustand, Lage in einem Ortsbereich ohne Bebauungsplan; bebaubar nach § 34 BauGB;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Unbebautes Grundstück, Bauparzelle. Ortsüblich erschlossener Zustand mit Anschlüssen für Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation, Abwasser und Zufahrt von öffentlicher Verkehrsfläche.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.