Teileigentum Ladenlokal in Meschede
Winziger Platz 14, 59872 Meschede Stadt, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
65.000 €
Termin
10. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
65.000€
Mindestgebot: Unter 32.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 45.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Meschede, Hauptgebäude, Steinstr. 35, 59872 Meschede, Etage 1, Sitzungssaal 106
Aktenzeichen
0010 a K 0007/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 6.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Meschede in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
49.358 €
46.000 € Kaufpreis + 3.358 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Grundstücksfläche
1.001 m²
Baujahr
1989
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59872 Meschede Stadt
Objektbeschreibung
Ladenlokal mit Schaufensterfront im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Fußgängerzone von Meschede, direkt gegenüber der herum Galerie, mit Eckfront an Winziger Platz und Fritz-Honsel-Straße. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und ist vollständig unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Ladenlokal mit Nutzfläche von etwa 86 m² ist zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Es verfügt über einfache bis mittlere Ausstattung mit Bodenbelag (vermutlich Laminat), einfachen Tapeten und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Im Inneren besteht ein Höhenunterschied von 5 Stufen. Zum Sondereigentum gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Der bauliche Zustand ist normal, jedoch besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Eine defekte Glasscheibe an der Fensterfront wurde durch eine OSB-Platte ersetzt. Das Gesamtgebäude weist erhebliche Standsicherheitsprobleme aufgrund von Feuchtigkeitsschäden in der Tiefgarage auf, weshalb eine Sonderumlage von etwa 1.000.000 Euro für erforderliche Instandsetzungen geplant ist.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es um einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück in Meschede, welches mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist. Es besteht Sondereigentum an dem Ladenlokal nebst WC im Erdgeschoss, im Aufteilungsplan mit Nr. 9 bezeichnet, sowie an dem im Untergeschoss gelegenen mit Nr. 9 bezeichneten Stellplatz. Das Sondereigentum steht derzeit leer, es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache (0291/2903-0) bei dem Amtsgericht Meschede eingesehen werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Streifen- und Einzelfundamenten auf Beton. Umfassungswände aus Beton B 25 und Mauerwerk. Stahlbetondecken, Stahlbeton-Treppe mit Kunststein und einfachem Eisengeländer. Holzdachkonstruktion mit Sattel-, Giebel-, Walm- und Flachdach (Warmdach) B 25, Dacheindeckung Beton-Dachsteine und Bitumendachbahnen.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Keller
- Innenausbau (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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