Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Stadtplatz 16, 92355 Velburg, Bayern
Verkehrswert
50.000 €
Termin
5. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
50.000€
Mindestgebot: Unter 25.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 35.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0003 K 0115/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 5.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
36.505 €
35.000 € Kaufpreis + 1.505 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.775 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Grundstücksfläche
429 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
92355 Velburg
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Velburg, im denkmalgeschützten Ensemblebereich der Altstadt. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem 17. bis 18. Jahrhundert und umfasst ehemalige Verkaufsräume im Erdgeschoss sowie Wohnräume im Obergeschoss, ergänzt durch Lagerbauten im Hofbereich und eine Scheune zur Oberen Gasse hin.
Das Erdgeschoss war zuletzt als Laden mit Ausstellung von Antiquitäten genutzt, während das Obergeschoss Wohnräume mit Bad und Küche bietet. Das Anwesen steht seit dem Tod des vormaligen Eigentümers im September 2022 leer und ist damit unvermietet, die Möblierung ist noch vorhanden und muss entsorgt werden.
Der bauliche Zustand ist gravierend beeinträchtigt: Decken sind teilweise eingebrochen, von Fassaden und Dächern fallen Bauteile herab, und die angrenzende Kolpingstraße wurde deshalb von der Stadt gesperrt. Eine Nutzung ist im jetzigen Zustand weder gewerblich noch zu Wohnzwecken möglich, sodass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Bruchsteinmauerwerk, im Erdgeschoss Wandstärke bis 1 m, Ostgiebel teilweise neu aufgemauert. Satteldach mit Betonstein-Deckung, laut Angabe 2011 etwa 1981 erneuert.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Fassade (3)
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen (2)
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
