Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage
Bundesstraße 3, 92331 Willenhofen, Bayern
Verkehrswert
300.000 €
Termin
12. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
300.000€
Mindestgebot: Unter 150.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 210.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0003 K 0029/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 30.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
219.030 €
210.000 € Kaufpreis + 9.030 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.647 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus mit Anbauten samt integrierter Garage
Wohnfläche
232 m²
Preis je m²
1.293 €
Grundstücksfläche
1.501 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
92331 Willenhofen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Parsberg-Willenhofen, einem Kirchdorf ca. 5,3 km südlich des Hauptorts mit etwa 320 Einwohnern. Das freistehende Gebäude wurde vor 1945 errichtet und ca. 2009 umgebaut sowie nach Westen erweitert, es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 232 m².
Die Anbauten umfassen eine nach Norden ausgerichtete Erweiterung mit integrierter Garage sowie einen nach Osten gerichteten Anbau. Das Objekt ist eigengenutzt. Das Grundstück von 1.501 m² liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße (Staatsstraße ST 2660) und der Dorfstraße und wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit Abstellräumen in desolatem Zustand.
Das Wohnhaus wurde bei der Umgestaltung 2009 teilweise saniert: Fassaden gestrichen, Fenster ausgetauscht, Dachstuhl und Dämmung erneuert, Elektroinstallation und Sanitärräume erneuert. Der energetische Zustand ist baujahrsbedingt unterdurchschnittlich, und es besteht ein Instandhaltungs- und Reparaturrückstau in mehreren Gewerken.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 29 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Formziegeln, 2009 erneuert. Überwiegend ohne Wärmedämmung ausgeführt, Südfassade mit älterer Wärmedämmung. Kunststoffisolierglasfenster, teilweise 2009 erneuert mit Außenrollos.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Innenausbau (3)
- Fassade (2)
- Heizung
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
