Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Ziegeleistraße 40, 91278 Regenthal, Bayern
Verkehrswert
260.000 €
Termin
4. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
260.000€
Mindestgebot: Unter 130.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 182.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520
Aktenzeichen
0062 K 0065/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 26.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bayreuth in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
189.826 €
182.000 € Kaufpreis + 7.826 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.227 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
168 m²
Preis je m²
1.548 €
Grundstücksfläche
1.728 m²
Baujahr
1970
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
91278 Regenthal
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1970, in Pottenstein, Ortsteil Regenthal, in der Fränkischen Schweiz gelegen und über die Autobahnausfahrt Pegnitz an die BAB A9 angebunden. Das massiv errichtete Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, und auf dem 1.728 m² großen Grundstück steht zusätzlich ein ehemaliges landwirtschaftliches Scheunen- und Stallgebäude.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Küche, Bad, Schlafen, Speis, WC und Essen, während das Obergeschoss vergleichbar aufgeteilt ist und zusätzlich ein Gäste-WC bietet. Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt, Mietverträge bestehen nicht.
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume abgewohnt und die Sanitäreinrichtung überaltert, im Keller bestehen Feuchtigkeitsschäden mit Verfärbungen an Wänden und Boden, und im Bereich des Schornsteins zeigen sich Feuchteschäden in Erd- und Obergeschoss. Die unvollständige Fassadendämmung und weitere offene Restarbeiten bieten Käufern mit Sanierungsbereitschaft Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
2-geschossiges Wohnhaus mit gesamt ca. 168 m² Wohnfläche und einem ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäude
Baujahr des Wohnhauses gem. Bauplan 1970;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Betonstreifenfundamenten, voll unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Geschossdecken als Stahlbetondecken über Keller-, Erd- und Obergeschoss.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade (3)
- Dach (2)
- Keller
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
