Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

südl. Küstenkanal 87, 26169 Friesoythe, Niedersachsen

Versteigerung in 50 Tagen

Verkehrswert

108.000 €

Termin

13. November 2026

11:00 Uhr

23 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

108.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

54.00075.600

Mindestgebot: Unter 54.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 75.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

13. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Cloppenburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 101

Aktenzeichen

0009 K 0004/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 6. November 2026

10.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 13. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %3.800 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %380 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %228 €

Summe Nebenkosten4.408 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

80.408 €

76.000 € Kaufpreis + 4.408 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung10.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.853 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

14.457 m²

Baujahr

1965

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

26169 Friesoythe

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Altenoythe (Stadtteil von Friesoythe), etwa 30 km nordwestlich der Kreisstadt Cloppenburg gelegen. Das Grundstück ist 14.457 m² groß und umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein großer Teil des Grundstücks stellt sich als unbebaute Moorfläche dar, die nicht rentierlich genutzt werden kann.

Das Objekt ist unbewohnt und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Eine Innenbesichtigung war aufgrund des aktuellen Bauzustandes nicht möglich. Nach erfolgter Sanierung steht wirtschaftlich eine Eigennutzung im Vordergrund, wobei aufgrund der Lage und des Objektzustands ein deutlich eingeschränkter Interessentenkreis besteht.

Das Gebäude weist erhebliche Vandalismusschäden sowie Sanierungsstau in allen Bereichen auf. Potenzielle Interessenten sind vorrangig Eigennutzer mit Handwerksaffinität oder Sanierungserfahrung. Die Vermarktbarkeit ist unterdurchschnittlich.

Klaava Pro

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1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

26169 Friesyothe, südl Küstenkanal 87. Unbewohntes Einfamilienwohnhaus aus den 1960er Jahren. Einfache Ausstattungsstufe, kein Keller. Massive Zigelmauerwerksbauweise. Das Objekt weist einen Sanierungsstau auf und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand mit Vandalismusschäden.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise, Baujahr 1965, nicht unterkellert. Dachgeschoss ausgebaut als Satteldach. Zusätzlich bebaut mit Garage und Nebengebäude auf dem Grundstück.

Befunde des Gutachters · 1 Befund