Einfamilienhaus mit Garage
Albert-Schweitzer-Straße 5, 49681 Garrel, Niedersachsen
Verkehrswert
465.000 €
Termin
9. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
465.000€
Mindestgebot: Unter 232.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 325.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 101
Aktenzeichen
0009 K 0034/2024
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 46.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
344.908 €
326.000 € Kaufpreis + 18.908 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.528 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
271 m²
Preis je m²
1.716 €
Grundstücksfläche
1.204 m²
Baujahr
1991
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49681 Garrel
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Garrel, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt und zentral über die Albert-Schweitzer-Straße erschlossen. Das Gebäude wurde 1991 erbaut und präsentiert sich in zweigeschossiger Bauweise mit Erdgeschoss, teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Garage, nicht unterkellert.
Die Raumaufteilung umfasst circa 271 m² Wohnfläche sowie 93 m² Nutzfläche. Das Objekt steht seit August 2023 leer und ist nicht vermietet. Eine Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (Baujahr 1991) und teilweise Fußbodenerwärmung versorgen das Haus. Die Ausstattung wird als zeitgemäß und mittel bis gehoben eingestuft.
Bei der Besichtigung im November 2025 wurden kleine Unterhaltungsrückstände erkannt: der Wintergarten ist abgängig, vereinzelt Rissbildungen in der Außenschale, kleine Feuchtigkeitsschäden im Schlafzimmer und der Garage sowie Putzabplatzungen. Die Restnutzungsdauer beträgt rund 36 Jahre.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
49681 Garrel, Albert-Schweitzer-Straße 5. Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, Baujahr 1991. Kein Keller. Solide Bauweise mit teilweise gehobener Ausstattung, kleiner Unterhaltungsrückstand. Keine Mieter vorhanden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit zweischaligem Mauerwerk, nicht unterkellert. Satteldach mit Ausbauten und Dachziegeln aus Ton, gedämmt. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen
- Keller
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
