Reihenhaus in Burgdorf
Westende 4, 31303 Burgdorf, Niedersachsen
Versteigert wird: das Erbbaurecht, nicht das Grundstück selbst
Verkehrswert
195.000 €
Termin
27. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
195.000€
Mindestgebot: Unter 97.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 136.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Schloßstraße 4, 31303 Burgdorf, Saal 25
Aktenzeichen
0005 K 0005/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 19.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Burgdorf in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
144.946 €
137.000 € Kaufpreis + 7.946 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.946 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
128,9 m²
Preis je m²
1.513 €
Grundstücksfläche
289 m²
Baujahr
1968
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31303 Burgdorf
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus im Erbbaurecht in Burgdorf (Region Hannover), in guter Wohnlage der Kernstadt gelegen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung wurde um 1967/1969 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 129 m² mit einfacher bis mittlerer Ausstattung. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Zustand ist in Teilen vernachlässigt. Der Erbbauzins beträgt 1,54 Euro pro m² und Jahr, das Erbbaurecht läuft noch etwa 37 Jahre bis 30.09.2063. Mit dem Erwerb ist ein 1/3 Anteil an der Erschließungsverkehrsfläche (Flurstück 5/57) verbunden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus im Erbbaurecht, Baujahr: ca. 1967/69, Wohnfläche: ca. 128 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, eingeschossig mit Dachgeschossausbau, Vollunterkellerung. Erbbauzins 1,54 EUR/m² pro Jahr, Restlaufzeit ca. 37 Jahre bis 30.09.2063.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
