Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Retschystraße 27, 31303 Burgdorf, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
111.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
111.000€
Mindestgebot: Unter 55.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 77.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Schloßstraße 4, 31303 Burgdorf, Saal 25
Aktenzeichen
0005 K 0009/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 11.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Burgdorf in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
82.524 €
78.000 € Kaufpreis + 4.524 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.955 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
60,98 m²
Preis je m²
1.820 €
Baujahr
1981
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31303 Burgdorf
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrfamilienhauses in Burgdorf, mit Vollunterkelllerung und Flachdach. Die Wohnung umfasst Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Dachterrasse und Abstellraum auf rund 61 m².
Das vieretagige Gebäude mit Staffelgeschoss beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Eigentum und ist als sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag möglich.
Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) modernisiert. Das Gebäude weist einen überwiegend mittleren Unterhhaltungsstau auf, insbesondere an Fassade, Sockelbereich und Dacheindeckung sowie teilweise ältere Holzfenster im Treppenhaus.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung, Größe ca. 61 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Konventionelle massive Bauweise. Vieretagiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Vollunterkelllerung. Flachdach. Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gedämmt. Gaszentralheizung mit zentraler Schornseinanlage.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
