Reihenendhaus mit Miteigentumsanteilen
Ludwigstraße 34 L, 63179 Obertshausen, Hessen
Verkehrswert
500.000 €
Termin
15. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 2125/24490.000 €
- Fl. 2125/252.000 €
- Fl. 2125/265.000 €
- Fl. 2125/233.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
500.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 2125/24490.000 €
- Fl. 2125/252.000 €
- Fl. 2125/265.000 €
- Fl. 2125/233.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 250.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 350.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Justizzentrum Amtsgericht Offenbach, Kaiserstraße 16-18, II. Stock, Saal 18-270 (Neubau)
Aktenzeichen
0007 K 0060/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 50.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Offenbach am Main in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
373.800 €
350.000 € Kaufpreis + 23.800 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.745 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
115,72 m²
Preis je m²
4.321 €
Baujahr
2010
Ort
63179 Obertshausen
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in Obertshausen-Stadtrand, einseitig angebaut mit guter Anbindung an Offenbach und Frankfurt. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller entstand 2010 und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 Quadratmetern. Das Objekt ist vermutlich eigengenutzt und wurde nur von außen besichtigt, daher wird ein Sicherheitsabschlag von 15 Prozent auf den Gebäudesachwert berücksichtigt.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnraum und Küche mit Zugang zur Dachterrasse, während das Obergeschoss weitere Wohnräume bietet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Heizwärme wird über eine Nahwärmeanlage (Pelletheizung) bereitgestellt, Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Gebäude macht von außen einen leicht vernachlässigten Eindruck und ist möglicherweise nicht dauerhaft bewohnt. Baummängel oder -schäden wurden nicht bekannt. Das Paket umfasst zusätzlich einen 1/12-Miteigentumsanteil an einer Betriebsfläche (Nahwärmezentrale), einen 1/12-Anteil an der Straßenverkehrsfläche und einen 1/2-Anteil an einem Wegstück.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Sachwert
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung (ohne Gewähr):
lfd. Nr. 1:
einseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Reihenendhaus)
Besonderheiten: Dachterrasse vorhanden, Gebäude unterkellert
Wohnfläche ca. 115,72m²
Bruttogrundfläche 212,41m²
Baujahr: ca. 2010
lfd. Nr. 2/ zu 1:
Betriebsfläche (Wärmeversorgungsanlage)
lfd. Nr. 3/ zu 1:
Verkehrsfläche (Straße)
lfd. Nr. 4/ zu 1:
Verkehrsfläche (Weg)
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin
unter Angabe des Kassenzeichens: 080154501144.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Flachdach mit Zinkblech-Rinnen.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
