Reihenendhaus mit Carport
Eichendorffstraße 48, 49479 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
153.000 €
Termin
18. November 2026
11:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
153.000€
Mindestgebot: Unter 76.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 107.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 11:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Ibbenbüren, Hauptgebäude, Münsterstr. 35, 49477 Ibbenbüren, Etage E, Sitzungssaal 12
Aktenzeichen
0007 K 0003/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 15.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 11:30 Uhr
- Amtsgericht Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
114.811 €
107.000 € Kaufpreis + 7.811 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.425 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenendhaus mit einem Carport
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
1.224 €
Grundstücksfläche
326 m²
Baujahr
1960
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49479 Ibbenbüren
Objektbeschreibung
Ganz unterkellertes Reihenendhaus mit Carport in der ruhigen Wohnlage Ibbenbüren-Laggenbeck, etwa zwei Kilometer nordwestlich der Ortsmitte gelegen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Gäste-WC, ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafraum und Abstellraum.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit durch diverse Modernisierungen instand gehalten, darunter der Ausbau des Dachgeschosses 1994. Die Wärmedämmung entspricht mit Kunststofffenstern und partieller Innendämmung den Anforderungen einer zeitgemäßen Ausstattung.
Der Bauzustand ist befriedigend, es besteht normaler Instandhaltungsstau. Das Grundstück liegt in einem Bergbaugebiet; an dem Gebäude wurde 2011 eine Schieflage infolge bergbaulicher Einwirkungen festgestellt, die zu einem Minderwert von etwa 2.500 Euro führt. Die umliegende Bebauung wird vorwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ganz unterkellertes Reihenendhaus mit einem Carport.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Streifen- und Einzelfundamenten mit Sohlplatte. Außenwände aus Massivmauerwerk mit Klinkerverblendung, innere Wände vorwiegend Massivmauerwerk. Stahlbetondecken, Satteldach mit Dachpfannen.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
