Reihenendhaus in Meerbusch-Osterath
Siemensstraße 31/Siemensstraße, Osterath, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
425.000 €
Termin
9. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
425.000€
Mindestgebot: Unter 212.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 297.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Aktenzeichen
0032 K 0008/2024
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 42.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Neuss in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
319.754 €
298.000 € Kaufpreis + 21.754 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.109 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
118 m²
Preis je m²
3.602 €
Grundstücksfläche
385 m²
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Osterath
Objektbeschreibung
Reihenendhaus im Stadtteil Osterath der Gemeinde Meerbusch, rund 7 km nördlich von Neuss gelegen, mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station Meerbusch-Osterath (ca. 0,8 km). Das 1964 errichtete und 1989 um ein Erdgeschossanbau erweiterte Gebäude verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in massiver Bauweise sowie eine separate Reihengarage etwa 2 Minuten fußläufig entfernt.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 118 m² mit drei Schlafräumen, Bad, Gäste-WC und Wohnbereichen. Das Grundstück ist insgesamt 385 m² groß und auf zwei Flurstücke aufgeteilt. Das Objekt ist eigengenutzt und steht unmittelbar zum Besitzübergang zur Verfügung.
Die Sachverständige konnte eine Innenbesichtigung nicht durchführen, daher wurden Beschreibungen anhand vorliegender Baupläne und Unterlagen erstellt. Der Bauzustand wird als durchschnittlich für das Baujahr unterstellt, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Instandhaltung. Die mittlere Wohnlage an der Siemensstraße bietet Naherholungsmöglichkeiten und ist frei von Lärmimmissionen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt laut Gutachten:
Grundstück in Meerbusch, bebaut mit einem Reihenendhaus und einer Garage. Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Lage: Siemensstr. 31 bzw. Siemensstr., 40670 Meerbusch.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter unterstellt einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand für das 61 Jahre alte Reihenendhaus.
Bauweise
Massivbau mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Anbau mit Flachdach. Holz- oder Kunststofffenster, doppelt verglast, im Keller Stahlfenster.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Haustechnik
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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