Leerstehendes Zweifamilienhaus an der Selke
Georg-Freitag-Straße 3, 06493 Güntersberge, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
32.000 €
Termin
22. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
32.000€
Mindestgebot: Unter 16.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 22.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
22. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
AG Quedlinburg, Adelheidstraße 02, Saal 205
Aktenzeichen
0009 K 0002/2021
Nächste Schritte
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 3.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Quedlinburg in Sachsen-Anhalt
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
23.276 €
22.000 € Kaufpreis + 1.276 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.115 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
256 €
Grundstücksfläche
547 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
06493 Güntersberge
Objektbeschreibung
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus im mittleren Bereich von Güntersberge, südlich der Bundesstraße 242 und unmittelbar am Flusslauf Selke gelegen. Das eingeschossige Gebäude wurde vermutlich im 19. Jahrhundert errichtet, ist wahrscheinlich mindestens teilweise unterkellert und verfügt über ein wahrscheinlich nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Nebengebäude.
Das Grundstück ist 547 m² groß, die Wohnfläche wurde über den Nutzflächenfaktor mit etwa 125 m² ermittelt. Das Objekt steht seit etwa 2010 leer, eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Der bauliche Zustand wird von außen als einfach bis mittel eingeschätzt, mit Instandhaltungs- und Sanierungsstau an Fassaden und Fenstern sowie stärkeren Feuchtigkeitsschäden an den Eingangsanbauten. Für eine umfassende Nutzung sind voraussichtlich zahlreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
freistehendes, teilweise unterkellertes Ein/Zweifamilienhaus sowie Nebengebäude, Einzeldenkmal
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkbauweise mit verputzten Feldern zwischen den Balken, überwiegend ohne Wärmedämmung. Teils erneuerte Kunststofffenster, doppelt verglast, teils noch alte Holzverbundfenster.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
