Landwirtschaftliches Grundstück mit Hallen und Wirtschaftsgebäuden
65843 Sulzbach, Hessen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Mindestgebot: Unter 75.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 105.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Aktenzeichen
0843 K 0018/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
112.140 €
105.000 € Kaufpreis + 7.140 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
2.784 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65843 Sulzbach
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück mit Hallengebäuden und Wirtschaftsgebäuden im Außenbereich von Sulzbach (Taunus), etwa 15 km nordwestlich von Frankfurt am Main. Das Flurstück 53 mit 2.784 m² ist von beiden Stirnseiten über asphaltierte Wege erschlossen und liegt in einem Gebiet mit Vorrang für Landwirtschaft.
Das Grundstück ist mit diversen landwirtschaftlich genutzten Hallengebäuden bebaut, die sukzessive seit 1967 erweitert wurden. Im östlichen Grundstücksteil wurde 2020 ein neuer Laufstall für Pferde errichtet. Die Gebäude werden derzeit zu Lagerzwecken genutzt, eine aktive landwirtschaftliche Nutzung liegt nicht vor.
Außer dem neueren Laufstall weisen alle Gebäude einen sehr mäßigen Bautenzustand mit vernachlässigter Instandhaltung auf. Die Dachdeckung hat Fehlstellen, Regen und Feuchtigkeit dringen ein, und in den Außenwänden sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Die Außenanlagen sind ungepflegt. Das Flurstück enthält zudem vielfältiges Lagergut und landwirtschaftliche Maschinen, die nicht Bestandteil dieser Bewertung sind.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
(Laut Gutachten: Das Flurstück ist mit landwirtschaftlich genutzten Hallen / Wirtschaftsgebäuden bebaut. Im östlichen Grundstücksteil wurde ein Außenstall errichtet.)
Beitreibende(n) Gläubiger(in): (Name entfernt)
Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30,
BIC: HELADEFFXXX
1 Woche unter Angabe des Kassenzeichens: 144139302013.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mischbauweise mit Holzständerkonstruktion teilweise massiv gemauert. Hallengebäude mit Wellblechdächern und Trapezblech-Verkleidung, heterogene Dachdeckung. Laufstall in Holzkonstruktion mit Trapezblech-Dachdeckung (2020).
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade (2)
- Dach
- Außenanlagen
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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