belastet mit Erbbaurecht (Mehrfamilienhaus) in Hamburg-Eimsbüttel

Osterstraße 9/11, Eppendorfer Weg, 20259 Hamburg-Eimsbüttel, Hamburg

Versteigerung in 91 Tagen

Verkehrswert

2.670.000 €

Termin

3. November 2026

10:00 Uhr

Osterstraße 9/11, Eppendorfer Weg, 20259 Hamburg-Eimsbüttel, Hamburg

21 weitere Fotos

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

2.670.000€

Wertgrenzen

5/107/10

1.335.0001.869.000

Mindestgebot: Unter 1.335.000 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.869.000 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

3. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Hamburg (Mitte)

Versteigerungsort

Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

71 K 11-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 27. Oktober 2026

267.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 3. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Hamburg (Mitte)

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Ertragswert

Liegenschaftszins

Kostenlos freischalten

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %102.795 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %9.345 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %5.607 €

Summe Nebenkosten117.747 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

1.986.747 €

1.869.000 € Kaufpreis + 117.747 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung267.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 94.758 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.