Gründerzeitvilla mit Einliegerwohnung
Eutiner Straße 5, 23795 Bad Segeberg, Schleswig-Holstein
Verkehrswert
146.000 €
Termin
17. November 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
146.000€
Mindestgebot: Unter 73.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 102.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
14 K 4-25
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 14.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Segeberg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
109.446 €
102.000 € Kaufpreis + 7.446 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.171 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gründerzeitvilla
Wohnfläche
386 m²
Preis je m²
378 €
Grundstücksfläche
1.596 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
23795 Bad Segeberg
Objektbeschreibung
Gründerzeitvilla, ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, in guter Wohnlage im nördlichen Teil von Bad Segeberg, rund 1,5 km vom Zentrum entfernt. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit Krüppelwalmdach und ist laut Bauakte in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Das Grundstück von 1.596 m² beherbergt zusätzlich ein ehemaliges, zweigeschossiges Stallgebäude aus dem Jahr 1902 an der nordöstlichen Grundstücksgrenze. Das Objekt steht seit einiger Zeit leer, für die Wertermittlung wird eine miet- und pachtfreie Lieferung unterstellt.
Im Jahr 2023 soll es einen Brand im Dachgeschoss gegeben haben, weshalb das Gebäude inzwischen eingerüstet und eingeplant wurde und derzeit nicht nutzbar ist. Der genaue Sanierungsbedarf konnte mangels Innenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden, es sind jedoch umfassende Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
14 K 4-25: Gründerzeitvilla in Bad Segeberg
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Krüppelwalmdach.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
