Einfamilienhaus mit Garage
Wierensiek 1, 23795 Schackendorf, Schleswig-Holstein
Verkehrswert
118.000 €
Termin
10. November 2026
14:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
118.000€
Mindestgebot: Unter 59.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 82.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Am Kalkberg 18, 23795 Bad Segeberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
14 K 18-25
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 11.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Segeberg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
89.059 €
83.000 € Kaufpreis + 6.059 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.208 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus mit Garage
Wohnfläche
166 m²
Preis je m²
711 €
Grundstücksfläche
1.376 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
23795 Schackendorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Außenbereichslage der Gemeinde Schackendorf, etwa 1 km nordwestlich vom Ortsrand gelegen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 errichtet, ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht unterkellert. Das einhüftige Satteldach ist mit beschichteten Betondachsteinen eingedeckt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 166 m² (Erdgeschoss etwa 93 m², Dachgeschoss etwa 73 m²). Das Objekt wird eigengenutzt und steht damit unmittelbar zum Besitzübergang nach Zuschlag zur Verfügung. Eine seitlich angrenzende Garage beherbergt den Öltank der Heizungsanlage.
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem ungepflegten, vernachlässigten Unterhaltzustand mit eingeschränkter Begehbarkeit. Das Erdgeschoss ist im Rohbauzustand; umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere in den Bereichen Fassade, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Die Autobahn A 21 verläuft etwa 30 bis 50 m Luftlinie gegenüber und verursacht deutliche Lärmimmissionen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
14 K 18-25: Einfamilienhaus mit Garage in Schackendorf
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Umfassungswände teilweise verputzt, teilweise unverputzt. Einhüftiges Satteldach mit beschichteten Betondachsteinen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Holzbalkendecken; Decke über Erdgeschoss im Zuge der Dachgeschossmaßnahmen erneuert.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Fassade
- Heizung
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
