Gewerbehalle in Vlotho-Exter

Im Meisenfeld 6, 32602 Vlotho, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

316.160 €

Termin

30. September 2026

11:00 Uhr

21 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

316.160€

Wertgrenzen

50 %70 %

158.080221.312

Mindestgebot: Unter 158.080 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 221.312 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. September 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3

Aktenzeichen

0003 K 0014/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 23. September 2026

31.616 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Mittwoch, 30. September 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %14.365 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.105 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %663 €

Summe Nebenkosten16.133 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

237.133 €

221.000 € Kaufpreis + 16.133 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung31.616 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.205 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Gewerbehalle

Grundstücksfläche

4.280 m²

Baujahr

1969

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

32602 Vlotho

Objektbeschreibung

Gewerbehalle mit Bürotrakt in Vlotho-Exter, unmittelbar neben dem Gewerbegebiet und gut an die Autobahn A2 angebunden (2,5 km Entfernung). Das freistehende Gebäude besteht aus einem 1969 errichteten Ursprungsbaus mit Anbau von 1990, beide nicht unterkellert, mit insgesamt 1.028 m² Nutzfläche bestehend aus Bürobereich (157 m²), Gewerbehallen (806 m²) und Sozialräumen (65 m²).

Das Objekt steht zum Wertermittlungsstichtag leer. Es verfügt über mehrere einfache Kranbahnen und eine 2016 erneuerte Gas-Zentralheizung. Der Bürobereich ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet, die Hallen mit Stahlleichtbandanlagen und einfachen Betonfertigteilen aufgebaut.

Der Gebäudezustand ist erheblich vernachlässigt: Dacheindeckung und Deckenflächen sind schadhaft, Bodenbeläge defekt, Sanitäranlagen abgängig, die Elektroinstallation technisch überaltert und mehrere Türen beschädigt. Der Gutachter schätzt die erforderlichen Aufwendungen zur Bewahrung der angesetzten Restnutzungsdauer von 8 Jahren auf 15.000 Euro. Die Marktgängigkeit ist eingeschränkt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um eine renovierungsbedürftige, nicht unterkellerte, leerstehende Gewerbehalle mit Bürotrakt, die Dachgeschossebene ist nicht ausgebaut, BJ 1969, Anbau 1990; mit Doppelcarport in einfacher Profilblechausführung und dem Zubehör Kranbahn mit Kran; eine Wertminderung aufgrund von Schäden wurde berücksichtigt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Kaufmännischer Bereich in Massivbau, Gewerbeteil in Stahlskelettbauweise, nicht unterkellert. Satteldach über dem Ursprungsbau, Flachdach am Anbau, Wände aus Kalksandstein und Beton.

Befunde des Gutachters · 7 Befunde