Gewerbegrundstück mit leerstehendem Bürokomplex

Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Almepark am westlichen Rand der Kernstadt von Paderborn, rund 2,5 km westlich der Innenstadt und mit sehr guter Anbindung an Autobahn und ÖPNV. Die Grundstückseinheit umfasst drei Flurstücke mit insgesamt 122.327 m², bebaut mit dem ehemaligen Bürokomplex Bürozentrum Almepark aus dem Jahr 1988, bestehend aus den Gebäudeteilen A und B mit jeweils vier Vollgeschossen und Staffelgeschoss in Stahlbetonskelettbauweise, sowie umfangreichen Parkplatzflächen. Das Gebäude steht seit Jahren leer, es bestehen keine Mietverträge, und ein sofortiger Nutzungsbeginn ist aufgrund des baulichen Zustands nicht möglich.

Der Gebäudekomplex befindet sich in einem desolaten Zustand mit eingeschlagenen Glasscheiben, zerstörten Sanitäranlagen, entwendeter Haustechnik, Vandalismusschäden und Feuchtigkeitseintritt durch ein undichtes Flachdach, sodass keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr besteht. Der Wert leitet sich daher überwiegend aus dem Bodenwert nach Freilegung ab, mit erheblichem Potenzial für eine Neubebauung des großflächigen Gewerbegrundstücks.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.