Gewerbefläche mit Wohnnutzung im Gewerbegebiet
Anton-Hehn-Straße 42, 55246 Mainz-Kostheim, Hessen
Verkehrswert
1.180.000 €
Termin
29. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
1.180.000€
Mindestgebot: Unter 590.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 826.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0068/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 118.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Wiesbaden in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
882.168 €
826.000 € Kaufpreis + 56.168 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 41.878 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Wohnfläche
174,07 m²
Preis je m²
6.779 €
Baujahr
2019
Ort
55246 Mainz-Kostheim
Objektbeschreibung
Gewerbeobjekt mit Geschäftswohnung, Baujahr 2019, im Gewerbegebiet gelegen. Das Objekt besteht aus Büroräumen, die derzeit als Wohnungen genutzt werden, allerdings ohne entsprechende Genehmigung. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 342,17 m², mit einer Wohnfläche von 174,07 m². Die Nutzung entspricht nicht der ursprünglichen gewerblichen Bestimmung.
Das Objekt weist Mängel bei der rechtlichen Zulässigkeit der Nutzung auf. Eine Genehmigung der aktuellen Wohnnutzung der Büroräume liegt nicht vor und muss vor einer dauerhaften Nutzung eingeholt werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit Geschäftswohnung im Gewerbegebiet (Baujahr 2019, Wfl: 174,07 m²,
Nutzfläche: 342,17 m², derzeit werden Büroräume als Wohnungen genutzt (nicht genehmigt), vollständige Besichtigung war nicht möglich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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