3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz
Akazienstraße 30, 65462 Ginsheim, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
234.000 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
234.000€
Mindestgebot: Unter 117.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 163.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
Aktenzeichen
0024 K 0051/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 23.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Groß-Gerau in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
175.152 €
164.000 € Kaufpreis + 11.152 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.315 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
78 m²
Preis je m²
3.000 €
Baujahr
ca. 1975
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
65462 Ginsheim
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit Anbau aus dem Jahr 1975 in Ginsheim-Gustavsburg, Ortsrandlage im Mainspitzdreieck. Die Wohnung mit etwa 78 m² Wohnfläche bietet Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, zwei Abstellräume und einen Balkon sowie einen zugehörigen Kellerraum (Nr. 6) und einen Außenstellplatz (Nr. 12).
Die Verkehrsanbindung ist gut: Autobahnanschluss A 60 ca. 1,5 km entfernt, nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar in etwa 5 Gehminuten, Bahnhof Mainz-Gustavsburg ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von 10 Gehminuten vorhanden. Die Wohnung ist eigengenutzt.
Das Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Zustand mit Unterhaltungsbedarf bei den gemeinschaftlichen Anlagen auf, insbesondere die Fassade zeigt alters- und witterungsbedingte Schäden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung erfolgte daher nur nach dem äußeren Anschein.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Keine Innenbesichtigung der Wohnung 3-Zimmer-Wohnung Nr. 1 im EG links mit ca. 78 m² Wfl. mit Kellerraum (Nr. 6) und Kfz-Stellplatz (Nr. 12) in einem ca. 1975 (geschätzt) erbauten Mehrfamilienhaus mit Anbau (Baujahr des EG-Anbaus ca. 2022)
Wertermittlungsstichtag: 10.12.2025
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Außenwände massiv, Fassade Putz. Innenwände massiv und Leichtbauwände, Decken massiv. Flachdach mit Bitumenschweißbahn. Vorgehängter Balkon. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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