Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

184.000€

Wertgrenzen

5/107/10

92.000128.800

Mindestgebot: Unter 92.000 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 128.800 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

5. August 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

2. Etage, Sitzungssaal 202, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0502 K 0003/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 29. Juli 2026

18.400 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungMorgen

Mittwoch, 5. August 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. September 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Ertragswert

Liegenschaftszins

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %8.385 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %645 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %387 €

Summe Nebenkosten9.417 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

138.417 €

129.000 € Kaufpreis + 9.417 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung18.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.540 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Baujahr

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Teileigentum an Gewerberäumen im Erdgeschoss und Kellergeschoss einer innerstädtischen Wohn- und Geschäftsbebauung in Mönchengladbach-Rheydt. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der Hauptgeschäftslage, etwa 120 m von der nächsten Bushaltestelle und 300 m vom Bahnhof entfernt.