Ferienappartement in der Anlage Dreisessel
Adalbert-Stifter-Straße 94, 94145 Haidmühle, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
68.000 €
Termin
6. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
68.000€
Mindestgebot: Unter 34.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 47.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Aktenzeichen
0803 K 0078/2024
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 6.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 6. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Passau in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
50.064 €
48.000 € Kaufpreis + 2.064 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.434 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Ferienappartement
Wohnfläche
60,76 m²
Preis je m²
1.119 €
Grundstücksfläche
9.855 m²
Baujahr
1971
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
94145 Haidmühle
Objektbeschreibung
Ferienappartement mit zwei Zimmern in der Ferienanlage Dreisessel in Haidmühle, gelegen im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes auf exponiertem Höhenrücken mit Fernsicht. Die Anlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen mit insgesamt 80 Wohnungen sowie Verwaltung, Restaurant und Freizeitbereichen. Das Appartement ist nach Osten und Westen ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone.
Das Objekt ist möbliert und wird als Ferienwohnung genutzt. Das Inventar mit Wert von etwa 2.000 Euro ist im Verkehrswert enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 291,23 Euro, die anteilige Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 2.467,98 Euro.
Die Gebäude wurden in den 1970er Jahren errichtet und entsprechen nicht mehr modernen Standards. Die Anlage wird ordnungsgemäß unterhalten, größere Sanierungen erfolgten 2004 (Heizung), 2007 (Eingangstüren, Fassade), 2008 (Fenster, Wärmedämmung), 2012 (Dach) und 2019 (Aufzug). Weiterer Sanierungsbedarf besteht für die Fassadensanierung und Balkonsanierungen. Der Kaufpreis spiegelt den unsanierten Zustand des Appartements mit teilweise veralteter Ausstattung wider.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Ferienappartement in der Ferienanlage "Dreisessel" in ruhiger Lage mit schöner Fernsicht; die
Anlage besteht aus zwei Gebäudekomplexen und einem Garagengebäude; das Appartement be-
findet sich im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes (Block C) und ist nach Osten und Westen
ausgerichtet;
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: 60,76 qm
das Appartement ist entsprechend der zulässigen Nutzung als Ferienwohnung möbliert (Wert
bei freier Schätzung ca. 2.000,- €);
Hausverwaltung: Wohnungs- und Hausverwaltungen Andreas Tewaag, Reitbergstr. 21, 94124
Büchlberg
Anschrift: Adalbert-Stifter-Straße 94, 94145 Haidmühle;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Außenwände teilweise mit Faserplatten verkleidet, teilweise mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise durch Kunststofffenster ersetzt. Zentralheizung mit Ölfeuerung und Blockheizkraftwerk. Personenaufzug für acht Personen vorhanden.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
