Erbbaurecht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Stralsunder Straße 18b, 18445 Prohn, Mecklenburg-Vorpommern
Verkehrswert
359.000 €
Termin
19. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
359.000€
Mindestgebot: Unter 179.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 251.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
703 K 40-24
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 35.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Stralsund
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
268.068 €
251.000 € Kaufpreis + 17.068 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.726 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Erbbaurecht
Wohnfläche
250,2 m²
Preis je m²
1.435 €
Baujahr
1996
Ort
18445 Prohn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Prohn, südlich der Ortschaft zwischen Dorfkirche und Edeka-Markt gelegen, rund 7 km von Stralsund entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1996 errichtet und ist nicht unterkellert, ergänzt durch ein Nebengebäude als Kaltlager und einen Doppelcarport.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss umfasst rund 186 m² mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer sowie vier Zimmern und Bad im Dachgeschoss, während die rund 64 m² große Einliegerwohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad bietet. Die Hauptwohnung wird eigengenutzt, die Einliegerwohnung steht derzeit leer.
Der bauliche Zustand ist mäßig mit sichtbarem Unterhaltsrückstand an der Gebäudehülle, Anstrichbedarf an Fenstern und Außentüren sowie einem noch nicht fertiggestellten Bad im Rohbauzustand im Dachgeschoss. Für Käufer bietet die großzügige Grundrissgestaltung nach Abschluss der ausstehenden Restarbeiten zusätzliches Nutzungspotenzial.
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Amtliche Objektbeschreibung
703 K 40-24: Erbbaurecht, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prohn
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
