Einfamilienhaus vor 1900 mit Nebengebäude

Pfarrecke 2, 99713 Freienbessingen, Thüringen

Versteigerung in 57 Tagen

Verkehrswert

40.000 €

Termin

20. November 2026

10:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

40.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

20.00028.000

Mindestgebot: Unter 20.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 28.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Nordhausen in Thüringen

Versteigerungsort

Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG

Aktenzeichen

0072 K 0049/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 13. November 2026

4.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 20. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Nordhausen in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %1.820 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %140 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %84 €

Summe Nebenkosten2.044 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

30.044 €

28.000 € Kaufpreis + 2.044 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.420 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

110 m²

Preis je m²

364 €

Grundstücksfläche

387 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

99713 Freienbessingen

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Freienbessingen im Kyffhäuserkreis, etwa 9 km von der Stadt Ebeleben entfernt. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt rund 110 m² Wohnfläche. Die Bauweise ist Mauerwerk und Holzfachwerk mit einfacher bis mittlerer Ausstattung.

Zum Objekt gehören auch ein Nebengebäude (ehemals Scheune und Stall, aktuell als Garage genutzt) sowie befestigte Freiflächen und ein Garten. Das Gebäude ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Der Bauzustand ist teilweise schadenhaft und verschlissen. Größere Modernisierungen erfolgten an Fenstern, Dach, Elektroinstallation und der Heizungsanlage (2022 erneuert). Das Nebengebäude ist ebenfalls in schadhaftem Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Ablagerungen von altem Hausrat und Müll, die zu entfernen sind.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

überwiegend unterkellertes, eingeschossiges Einfamilien-Wohnhaus; Dachgeschoss ausgebaut; Errichtung vor 1900; Wohnfläche ca. 110 qm; zweigeschossiger Anbau; nicht unterkellertes, eingeschossiges Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall); teilw. wirtschaftlich überaltert; Bauschäden / Baumängel vorhanden; befestigte Freifläche sowie Garten vorhanden

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.