Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bonn
Bertra-Lungstras-Straße 43, 53119 Tannenbusch, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
490.000 €
Termin
7. Oktober 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
490.000€
Mindestgebot: Unter 245.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 343.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Aktenzeichen
0223 K 0061/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 49.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bonn in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
368.039 €
343.000 € Kaufpreis + 25.039 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.390 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
119 m²
Preis je m²
4.118 €
Grundstücksfläche
648 m²
Baujahr
1939
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53119 Tannenbusch
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus an der Berta-Lungstras-Straße in Bonn-Tannenbusch, Baujahr 1938/1939 mit Umbau 1994/1995. Das voll unterkellertes Gebäude mit zwei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 648 m² großen Eckgrundstück und ist gut an die städtische Infrastruktur angebunden.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche und Bad; das Obergeschoss zwei Zimmer mit Bad; das Dachgeschoss zwei Hobbyräume. Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut mit Waschküche und Lagerflächen. Das Objekt ist eigengenutzt.
Der Kaufpreis reflektiert erheblichen Reparaturbedarf: Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, Schäden am Bodenbelag im Eingangsbereich und an der Kellertreppe sowie veraltete Haustechnik erfordern Instandhaltungsmaßnahmen. Trotz des Alters ist die Bausubstanz in durchschnittlich gutem Zustand.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
freistehendes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Dachboden/Spitzboden und separatem Nebengebäude, Wohnfläche 119 m²
Betreibender Gläubiger:
KSK Köln, Ansprechpartner: KSK-Immobilien GmbH
Tel: 02241 - 100- 202
Zeichen: 877 La 6007669710
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Satteldach aus einer Holzkonstruktion, mit Dachziegeln gedeckt. Fenster in Erd- und Obergeschoss aus Kunststoff, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Außenanlagen
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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