Einfamilienhaus mit Gewölbekeller in Feuchtwangen-Kaltenbronn
Kaltenbronn 8, 91555 Kaltenbronn, Bayern
Verkehrswert
330.000 €
Termin
10. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
330.000€
Mindestgebot: Unter 165.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 231.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal 3 (EG), AG Ansbach, Promenade 8, 91522 Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0068/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 33.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Ansbach in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
240.933 €
231.000 € Kaufpreis + 9.933 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.712 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
834 m²
Baujahr
1984
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
91555 Kaltenbronn
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Gewölbekeller in Feuchtwangen-Kaltenbronn auf einem 834 m² großen Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 oder früher und weist eine Bruttogrundfläche von 659 m² auf.
Das Anwesen wurde mit Bescheid vom 05.05.2021 genehmigt und weist einen Dachgeschossausbau mit baulichen Veränderungen auf. Der Zugangsbereich ist mit Betonsteinen ausgelegt, das Anwesen ist teilweise mit Quartersteinen eingefrieft. Die Freiflächen sind Gartenflächen mit teilweisem Baumbestand und Sträuchern.
Das Objekt befindet sich derzeit in einer baulichen Übergangssituation mit Instandhaltungsstau. Mehrere Fenster- und Türelemente fehlen oder sind nicht fachgerecht eingebaut, die Außenfassade weist Putzdefizite, Schmutzschlieren und Rissbildungen auf. Ein angebauter Abstellraum befindet sich im Rohbauzustand. Der Gutachter hat das Objekt nur von außen besichtigt, eine innere Besichtigung war nicht möglich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Gewölbekeller in 91555 Feuchtwangen-Kaltenbronn;
BJ vor 1984, ausgebautes DG mit Wfl. ca. 86 qm, Wohnfläche EG nicht bekannt, Unterstellplatz;;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossige Massivbauweise mit Gewölbekeller, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Dachraum. Sattel- bzw. Walmdach mit Holzkonstruktion und Dachsteinen mit Aufbauten. Außenfassade teilweise gestrichen oder rohes Mauerwerk mit Maueröffnungen. Rollläden teilweise vorhanden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
