Einfamilienhaus mit Garagenanteil
Am Thieberg 5, 31188 Grasdorf, Niedersachsen
Verkehrswert
198.000 €
Termin
29. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
198.000€
Mindestgebot: Unter 99.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 138.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hildesheim
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
0025 K 0010/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 19.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hildesheim in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
147.062 €
139.000 € Kaufpreis + 8.062 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.047 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
157 m²
Preis je m²
1.261 €
Baujahr
ca. 1975
Ort
31188 Grasdorf
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Wohnhaus mit einer Wohnung in Holle, Ortsteil Grasdorf, Am Thieberg. Das Gebäude wurde 1975 massiv errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Flur mit vorgelagertem Balkon, im Kellergeschoss zusätzlich drei weitere Wohnräume sowie Keller-, Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Zum Bewertungsobjekt zählt zudem ein 4/18 Miteigentumsanteil an einem separaten Garagengrundstück mit zwei massiv errichteten Garagen.
Die Gebäude sind instandgehalten und weisen allgemein übliche Gebrauchsspuren auf, die sanitärtechnischen Installationen stammen noch aus dem Errichtungsjahr und sind veraltet. Die Ausstattung entspricht einem einfachen bis mittleren Standard.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Garagengrundstück mit 2 Garagen und Wohnhausgrundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiv errichtetes eingeschossiges Wohnhaus, vollständig unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Sparren- und Kehlbalkenlage im Dachgeschoss gedämmt, mit Deckenluke.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
