Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

481.000€

Wertgrenzen

5/107/10

240.500336.700

Mindestgebot: Unter 240.500 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 336.700 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. August 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Bergheim in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

1. Etage, Sitzungssaal 107, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0032 K 0061/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 17. August 2026

48.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 24. August 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Bergheim in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Oktober 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Sachwert

Ertragswert

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %21.905 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.685 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.011 €

Summe Nebenkosten24.601 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

361.601 €

337.000 € Kaufpreis + 24.601 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung48.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.086 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Baujahr

Zimmer

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Freistehend gelegenes Einfamilienhaus aus 1965 an der Straßenecke Roggendorfer Straße und Am Zehnthof in Pulheim-Sinnersdorf, rund 300 m vom Ortskern entfernt.