Einfamilienhaus-Reihenmittelhaus mit Garage

Marderweg 27, 50259 Pulheim, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 16 Tagen

Verkehrswert

421.300 €

Termin

20. August 2026

09:00 Uhr

Marderweg 27, 50259 Pulheim, Nordrhein-Westfalen

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

421.300€

Wertgrenzen

5/107/10

210.650294.910

Mindestgebot: Unter 210.650 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 294.910 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. August 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bergheim in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

1. Etage, Sitzungssaal 107, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0032 K 0008/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 13. August 2026

42.130 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 20. August 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Bergheim in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Oktober 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Sachwert

Ertragswert

Liegenschaftszins

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %19.175 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.475 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %885 €

Summe Nebenkosten21.535 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

316.535 €

295.000 € Kaufpreis + 21.535 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung42.130 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.957 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Baujahr

Zimmer

Restnutzungsdauer

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Vollunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf 221 m² Grundstück in Pulheim-Marderweg, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt.