Einfamilienhaus mit Erbbaurecht
Wiesenstraße 5, 49632 Essen (Oldenburg), Niedersachsen
Versteigert wird: das Erbbaurecht, nicht das Grundstück selbst
Verkehrswert
117.000 €
Termin
15. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
117.000€
Mindestgebot: Unter 58.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 81.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 6
Aktenzeichen
0009 K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 11.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
86.756 €
82.000 € Kaufpreis + 4.756 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.157 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
603 m²
Baujahr
1970
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49632 Essen (Oldenburg)
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1970 in Essen (Oldenburg), etwa 1 km vom Ortskern entfernt und über die Wiesenstraße erreichbar. Das Gebäude steht auf einem 603 m² großen, ebenen rechteckigen Grundstück und ist mit einer Garage ausgestattet. Die Lage bietet durchschnittliche Infrastruktur mit ÖPNV-Anbindung über die Bushaltestelle Löninger Straße (400 m) und dem nahen Bahnhof Essen (1,2 km).
Das Objekt ist eine Eigennutzungsimmobilie in ländlicher Wohnlage. Es wird über die öffentliche Versorgung mit Wasser, Strom und Telefon angebunden und an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen.
Die Besichtigung am 07.10.2025 war auf die Außenbesichtigung beschränkt, eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und liegt nicht in einem Hochwassergebiet. Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 44,6 Jahren (bis 14.05.2070).
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
49632 Essen (Oldenburg), Wiesenstraße 5. Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbbaugrundstück. Baujahr 1970, mittlere Ausstattungsstufe, Dachgeschoss ausgebaut, kein Keller. Durchschnittlicher Unterhaltungszustand.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Einfamilienhaus (Baujahr 1970, BGF 168 m²) und Garage (Baujahr 1970, BGF 40 m²).
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
