Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Alter Weg 36, 58762 Dahle, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
274.000 €
Termin
17. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
274.000€
Mindestgebot: Unter 137.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 191.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Altena, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 10, 58762 Altena (Westf.), Etage 1, Sitzungssaal 116
Aktenzeichen
0005 K 0021/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 27.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Altena in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
206.016 €
192.000 € Kaufpreis + 14.016 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.734 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
163,67 m²
Preis je m²
1.674 €
Grundstücksfläche
761 m²
Baujahr
1963
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58762 Dahle
Objektbeschreibung
Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage am Ortsrand von Altena, Ortsteil Dahle, in mittlerer Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Ortszentrum. Das 1963 errichtete Gebäude steht auf einem 761 m² großen Hanggrundstück, ist teilausgebaut unterkellert und verfügt über ein im Jahr 2000 ausgebautes Dachgeschoss sowie eine 1965 errichtete Garage.
Das Erdgeschoss mit Dachgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder, während im Kellergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad eingerichtet ist. Die Gebäude werden vom Schuldner und seiner Familie selbst genutzt, eine Vermietung besteht nicht.
Der bauliche Zustand wird insgesamt als gut beschrieben, allerdings bestehen Außenputzschäden am Wohnhaus sowie ein fehlender Anschluss der Regenfallrohre an der Garage, die zeitnah behoben werden sollten. Für den Dachgeschossausbau liegen keine Bauunterlagen vor, so dass von einer fehlenden Genehmigung auszugehen ist.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 18 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss sowie einer Einliegerwohnung und einer Garage.
Bezüglich des Ausbaus des Dachgeschosses befinden sich keine Unterlagen in den Bauakten, so dass dieser wahrscheinlich ohne Baugenehmigung erfolgt ist.
Baujahr: Haus: 1963; Garagengebäude: 1965
Wohnfläche insgesamt: ca. 164 m².
Kontaktdaten der Gläubigerin:
Commerzbank AG, Frau Gerken Telefonnummer:, +49 69 9353 28525, Aktenzeichen: 4047176449/BG
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Baujahr 2000.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
2,9 kmDoppelhaushälfte · 3 Zimmer · 136 m²
Neuenrade
Doppelhaushälfte
Werdohl
Zweifamiliendoppelhaushälfte
Werdohl
Einfamilienhaus
Altena (Westf.)