Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
An der Liede 10, 36157 Schmalnau, Hessen
Verkehrswert
258.000 €
Termin
13. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
258.000€
Mindestgebot: Unter 129.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 180.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Aktenzeichen
0005 K 0045/2025
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 25.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Fulda in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
193.308 €
181.000 € Kaufpreis + 12.308 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.177 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
116,78 m²
Preis je m²
2.209 €
Grundstücksfläche
1.091 m²
Baujahr
1987
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
36157 Schmalnau
Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Ebersburg-Schmalnau, im westlichen Randbereich des Ortsteils gelegen. Das Gebäude wurde 1987 errichtet, ist unterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges, nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche, Abstellraum und Tageslichtbad, im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, offener Küche, Terrasse und innenliegendem Duschbad. Das Objekt wird eigengenutzt, zwei einzelne Räume werden untervermietet.
Das Gebäude macht insgesamt einen mäßigen Gesamteindruck, die Wohnräume sind abgewohnt, im Dachgeschoss sind die Außenwände unverputzt und der Kaminkopf ist versottet, zudem wurden begonnene Modernisierungsarbeiten in Elektrik und Sanitär nicht fertiggestellt. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Käufer.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach (2)
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
