Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartengrundstück
Möwenstraße 48, 48527 Nordhorn, Niedersachsen
Verkehrswert
317.060 €
Termin
2. November 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 24/312304.100 €
- Fl. 24/32912.960 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
317.060€
Davon je Flurstück
- Fl. 24/312304.100 €
- Fl. 24/32912.960 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 158.530 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 221.942 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41
Aktenzeichen
0007 K 0031/2025
Nächste Schritte
Montag, 26. Oktober 2026
- 31.706 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 2. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Nordhorn in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
234.876 €
222.000 € Kaufpreis + 12.876 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.255 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
721 m²
Baujahr
1982
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48527 Nordhorn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in der Siedlungslage von Nordhorn, rund 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Das vollständig unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Doppelgarage und wird ergänzt durch ein unbebautes Gartengrundstück in zweiter Reihe ohne direkte Straßenanbindung.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss enthält vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Waschbecken. Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume mit der Heizungsanlage. Das Objekt ist eigengenutzt und sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Gutachter stellt erheblichen Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf fest. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 ist überaltert und benötigt Erneuerung. Eine begonnene Modernisierung wurde teilweise nicht fachmännisch ausgeführt. Weiterhin bestehen Mängel an den innenliegenden Dachrinnen, der Loggia-Verkleidung und weiteren Bauteilen. Das unbebaute Flurstück darf planungsrechtlich nicht bebaut werden und dient derzeit als Gartenanlage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 28 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Ein mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage bebautes Grundstück sowie ein unbebautes Grundstück. Gemäß Sachverständigengutachten S. 27 gilt hinsichtlich des unbebauten Grundstücks: Eine Wohnbebauung ist auf diesem Grundtstück laut Auskunft der Stadt Nordhorn nicht zulässig. Es handelt sich um ein Grundstück/Flurstück in "zweiter Reihe" ohne direkte Zuwegung zu einer öffentlichen Straße. Das Grundstück wird derzeit als Gartengrundstück genutzt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Streifenfundamenten und tragender Bodenplatte. Satteldach mit Zementdachpfannen und innenliegenden Dachrinnen. Überwiegend Holzfenster und teilweise Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Außenanlagen
- Heizung (2)
- Dach
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
