Einfamilienhaus mit Carport
Kaaganger 32, 82279 Eching am Ammersee, Bayern
Verkehrswert
1.185.000 €
Termin
26. Oktober 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
1.185.000€
Mindestgebot: Unter 592.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 829.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
26. Oktober 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
Aktenzeichen
K 0034/2025
Nächste Schritte
Montag, 19. Oktober 2026
- 118.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 26. Oktober 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Augsburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten: Hauptgebäude 1
- Gutachten: Hauptgebäude 2
- Hinweise für Bietinteressenten
- Fotos
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
865.690 €
830.000 € Kaufpreis + 35.690 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 42.081 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
255 m²
Preis je m²
4.647 €
Grundstücksfläche
1.233 m²
Baujahr
1976
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
82279 Eching am Ammersee
Objektbeschreibung
Villenartiges Einfamilienhaus von 1976 in absolut ruhiger Ortsrandlage südwestlich der Gemeinde Eching am Ammersee, nahe des Ammersees und günstig an der Autobahn A 96 gelegen. Das Gebäude ist hanggerecht konstruiert mit südostseitig belichtetem Untergeschoss, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Mit ca. 255 m² Wohnfläche und großzügigen Räumen mit Fernblick zum See bietet es eine individuelle Raumkonzeption, ergänzt durch einen Carport für zwei Fahrzeuge.
Das Objekt wird eigengenutzt. Das Untergeschoss ist in Massivbauweise ausgeführt, darüber folgt eine Holztafelbauweise mit kupfernen Regenrinnen und Dachsteindeckung. Die Raumausstattung ist heterogen mit verschiedenen Bodenbelägen, Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und mittlerem Standard bei Sanitär- und Fliesenausstattung.
Der Erhaltenszustand ist deutlich eingeschränkt: Mauerwerkseinfriedigungen sind marode, Farbabplatzungen an Holzbauteilen, Putzrisse und -abplatzungen, Waschbetonbeläge des nördlichen Umgangs ausgebrochen, ungepflegte äußere Erscheinung insgesamt. Eine umfassende Sanierung mit erheblichen Instandsetzungs-, Umbau- und Modernisierungsaufwendungen ist erforderlich. Die Hangsituation und schmale Privatstraßenerschließung mit anteiliger Instandhaltungspflicht sind zusätzliche Besonderheiten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Villenartiges Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhütte, ca. 255 m² Wohnfläche, 125 m² Nutzfläche; Baujahr ca. 1976, Um- und Anbauten 1991 und 2004, Grundstücksgröße 1.233 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holztafelbauweise Erd- und Dachgeschoss. Verputzte Fassade mit Holzverschalung DG. Satteldach mit Aufparrendämmung und Dachsteindeckung, kupferne Rinnen und Fallrohre. Holzfenster isolierverglast mit Rollläden. Holzdachstuhl mit Aufglasungen (liegende Dachflächenfenster). Holzbalkenkonstruktion über Erdgeschoss, massiv über Untergeschoss.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Fassade (3)
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
