Eigentumswohnung im 3. OG
Alte Gladbacher Straße 28 und 30, Dießem/Lehmheide, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
76.800 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
76.800€
Mindestgebot: Unter 38.400 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 53.760 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130
Aktenzeichen
0420 K 0051/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 7.680 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Krefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
57.942 €
54.000 € Kaufpreis + 3.942 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.738 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
44,32 m²
Preis je m²
1.733 €
Baujahr
1972
Zimmer
1
Ort
Dießem/Lehmheide
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses in Krefeld-Dießem, erbaut 1972, mit Warmwasserheizung über Fernwärme versorgt. Die Wohnung umfasst einen Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Diele, Bad/WC, Loggia und Abstellraum sowie einen zugehörigen Kellerraum. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus zwei Wohnblöcken mit 131 Wohneinheiten, 30 Garagen und Stellplätzen.
Die Wohnung verfügt über ausreichende Besonnung und Belichtung durch eine Loggia. Wer die Wohnung nutzt, ist nicht bekannt; ein Mietvertrag lag dem Sachverständigen nicht vor. Soziale Wohnungsbindungen sind keine vorhanden, diese sind 2009 ausgelaufen.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wird allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf unterstellt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden; Besondere Baumängel oder Bauschäden sind nicht bekannt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss bestehend aus einem Zimmer, Kochnische, Diele, Bad, Loggia und Abstellraum, Wohnfläche: ca. 44,00 qm, Baujahr: 1972.
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau in Stahlbetonbauweise, vollständig unterkellert mit Betonkeller. Flachdach als Warmdach mit Betonkonstruktion und umlaufender Attika. Innenwände teils tragende Betonstrukturen, teils Gipsplatten. Stahlbetonfertigplatten als Decken.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
