Einfamilienhaus in Ortsrandlage
Hintergasse 1, 35315 Maulbach, Hessen
Verkehrswert
105.000 €
Termin
26. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
105.000€
Mindestgebot: Unter 52.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 73.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
26. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
Aktenzeichen
0034 K 0019/2024
Nächste Schritte
Montag, 19. Oktober 2026
- 10.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 26. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Alsfeld in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
79.032 €
74.000 € Kaufpreis + 5.032 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.752 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
98 m²
Preis je m²
1.071 €
Grundstücksfläche
617 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35315 Maulbach
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900, teilweise Fachwerkbauweise, in dörflicher Lage am Ortsrand von Maulbach, einem Stadtteil von Homberg/Ohm. Das Gebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 617 m² großen, unregelmäßig geschnittenen Grundstück und wird derzeit bewohnt.
Das Erdgeschoss bietet etwa 98 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche und Bad. Das Kellergeschoss dient zu Nutzzwecken mit Garage, Heizungsraum und Öllager. Ein angebautes Nebengebäude von etwa 55 m² Nutzfläche dient Abstellzwecken. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über einen schmalen Grundstücksstreifen.
Das Gebäude ist deutlich in die Jahre gekommen mit erheblichem Renovierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere bei Dach, Fassade, Innenausstattung und Haustechnik. Die Außenfassade ist nicht gedämmt und mit Faserplatten verkleidet, das Dachgeschoss ist ungedämmt. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die ruhige Lage und das Entwicklungspotenzial einen Anreiz.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und angrenzendem Nebengebäude mit Schuppen, auf einem schmalen, einfach angelegten Grundstück. Das Objekt ist derzeit bewohnt.
weitere Informationen --> siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Teilweise Fachwerkhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, nachträglich erweitert, teilweise gemauerte Gefache. Außenfassade ungedämmt mit Faserplattenverkleidung. Dachstuhl einfache ungedämmte Holzkonstruktion mit alter Ziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Nebengebäude massiv gemauert, unverputzt mit Wellbetonfaserplatteneindeckung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade
- Dach
- Innenausbau
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
