Einfamilienhaus in Neustadt/Rennsteig
Hüttenstraße 51, 98701 NeustadtRennsteig, Thüringen
Verkehrswert
151.898 €
Termin
15. Oktober 2026
10:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
151.898€
Mindestgebot: Unter 75.949 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 106.329 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
K 0012/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 15.190 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Arnstadt in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
113.738 €
106.000 € Kaufpreis + 7.738 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.374 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
236 m²
Preis je m²
644 €
Grundstücksfläche
1.700 m²
Baujahr
1982
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98701 NeustadtRennsteig
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und ein- bis zweigeschossigen Anbauten in der westlichen Ortsrandlage von Neustadt am Rennsteig, einem Erholungsort im Thüringer Wald. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 236 m². Das Objekt wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Wohnhaus weist umfangreichen Sanierungsbedarf auf. Feuchteschäden sind in Teilen des Kellers und des Dachbereichs vorhanden, die Außenfassade und der Außenputz sind mit Risserscheinungen belastet, und mehrere Bauteile (Fenster, Türen, Treppen, Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen) benötigen Instandsetzung. Malerarbeiten zur Instandsetzung stehen aus.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 20 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 2: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Gartenland, nicht erschlossen; zur übrigen Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 3: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 4: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Wohnhaus, Bj. ca. 1982, massiv, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Drempel, steiles Satteldach, Anbauten ca. 1988, ein- und zweigeschossig mit Flachdach und flachem Satteldach, voll unterkellert z.T. als Souterrain, insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, diverse Baumängel und Wertminderungen; Balkon, Garageneinbau und sanierungsbedürftige Einliegerwohnung im EG; Außenanlagen mit Stall, Holzschuppen, Mauer und Gartenhäusern, mit Betonpflaster verlegte Einfahrt, Einfriedung mit Holzlattenzaun bzw. Holzsichtschutz, Beete, Rasenflächen und verschiedene Bäume und Sträucher; eigengenutzt | Objekt 5: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert, teils als von außen begehbares Souterrain. Steiles Satteldach, Anbauten mit Flachdach und flachem Satteldach. Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster, teils einfache Holzfenster.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Keller
- Innenausbau (4)
- Fassade
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
