Einfamilienhaus in Kunrau
Immekather Weg 8, 38486 Kunrau, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
30.000 €
Termin
6. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 1025.000 €
- Fl. 9/25.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
30.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 1025.000 €
- Fl. 9/25.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 15.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 21.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gardelegen, Saal 3.03
Aktenzeichen
0031 K 0021/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 3.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Gardelegen in Sachsen-Anhalt
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
22.218 €
21.000 € Kaufpreis + 1.218 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.065 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
355 m²
Preis je m²
85 €
Grundstücksfläche
2.887 m²
Baujahr
1911
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
38486 Kunrau
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 1911 in Kunrau, Ortsteil von Klötze in Sachsen-Anhalt, auf dem nördlichen Ortsrand gelegen, rund 300 m vom Ortszentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ist nur geringfügig unterkellert und erstreckt sich über zwei rechtlich selbstständige Grundstücke (Gesamtfläche 2.887 m²).
1996 wurden Dach, Fenster, Heizung und Innenausbau teilweise modernisiert. Nach Erwerb durch die Schuldner 2016 erfolgten weitere Renovierungen überwiegend in Eigenleistung. Das Erdgeschoss bietet mehrere Zimmer, Küche und Bad, das Obergeschoss sechs weitere Zimmer und zwei Bäder, wobei eines im Rohbauzustand verblieben ist. Zusätzlich befindet sich auf den Grundstücken ein zweigeschossiges Stallgebäude mit erheblichen Dachschäden, eine Überdachung zwischen Wohnhaus und Stallgebäude sowie weitere Nebengebäude als Ruinen.
Der bauliche Zustand ist nur ausreichend mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Der verbrauchte Innenausbau, die teils handwerklich ungerechte Ausführungsqualität von Eigenleistungen und die Fertigstellungsdefizite im Badezimmer des Obergeschosses prägen das Objekt. Das Objekt ist ungenutzt und eigengenutzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 27 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück lfd. Nr. 1 BV ist mit einem freistehenden, nur geringfügig unterkellerten zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Bj. 1911), einem zweigeschossigen Stallgebäude, einer Überdachung zwischen Wohnhaus und Stallgebäude sowie einem Schuppen bebaut.
Die Nebengebäude werden als wirtschaftlich nicht nachhaltig eingeschätzt, so dass die Freilegung zugrunde zu legen ist.
Das Grundstück lfd. Nr. 2 BV ist durch das Wohnhaus vom Grundstück lfd. Nr. 1 BV überbaut. Das Wohnhaus ist dem Grundstück lfd. Nr. 1 BV zugeordnet, so dass das Grundstück lfd. Nr. 2 BV als unbebaut zu bewerten ist.
Es ist mit einem vollständig ruinösen bzw. bereits teilweise in sich zusammengefallenden Stallgebäude bebaut. Insoweit ist die Grundstücksfreilegung zugrunde zu legen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, nur geringfügig unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Dach
- Außenanlagen
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
