Einfamilienhaus in Garbenheim
Talsweg 7, 35583 Garbenheim, Hessen
Verkehrswert
194.000 €
Termin
16. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
194.000€
Mindestgebot: Unter 97.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 135.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)
Aktenzeichen
0093 K 0019/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 19.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wetzlar in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
145.248 €
136.000 € Kaufpreis + 9.248 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.895 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
80 m²
Preis je m²
2.425 €
Grundstücksfläche
422 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35583 Garbenheim
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus am südöstlichen Ortsrand von Garbenheim, einem Stadtteil von Wetzlar in Mittelhessen. Das Gebäude stammt aus der Anfang bis Mitte der 1960er Jahre und ist mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, hat Hanglage und beherbergt neben dem Wohnhaus auch eine unterkelierte Garage.
Das Objekt ist eigengenutzt und sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Wohnfläche wird auf etwa 80 m² geschätzt, wobei teilweise auch Kellerräume zu Wohnzwecken genutzt werden. Die angrenzende Garage bietet Platz für einen PKW und verfügt ebenfalls über unterkellerte Flächen.
Das Gebäude ist deutlich in die Jahre gekommen und weist erheblichen Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf auf. Fassade, Dach und Außenanlagen sind abgenutzt. Die technische Ausstattung entspricht nicht dem heutigen Standard. Das Objekt bietet für Käufer mit Sanierungsbereitschaft Aufwertungspotenzial in einer ruhigen, gut gelegenen Wohnlage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gemauerte Wände mit einfachem Außenputz ohne sichtbare Dämmmaßnahmen. Holzkonstruktion für Satteldach mit Schindeleindeckung. Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise erneuert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.