Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hesedorf
Breslauer Straße 3, 27432 Hesedorf, Niedersachsen
Verkehrswert
102.000 €
Termin
1. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
102.000€
Mindestgebot: Unter 51.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 71.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bremervörde, Amtsallee 1, 27432 Bremervörde, Raum: 4 Nebenstelle
Aktenzeichen
0011 K 0001/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 10.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bremervörde in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
75.118 €
71.000 € Kaufpreis + 4.118 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.600 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
92 m²
Preis je m²
1.109 €
Grundstücksfläche
893 m²
Baujahr
1960
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
27432 Hesedorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1960, im nord-westlichen Bereich von Hesedorf, rund 4 Kilometer vom Stadtzentrum Bremervörde entfernt. Das Gebäude umfasst ein Teilkellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 5 Wohnzimmern auf rund 92 m² Wohnfläche, auf einem 893 m² großen Grundstück.
Das Wohngebäude ist zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt nicht belegt (Leerstand seit etwa 3 bis 4 Jahren). Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche und Bad/WC, im Dachgeschoss drei weitere Zimmer sowie mehrere Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Objekt weist erhebliche Unterhaltungsrückstände auf, insbesondere bei der Heizungs- und Sanitärtechnik, der Dacheindeckung sowie der Dachentwässerung. Das Nebengebäude (ehemaliger Stall) ist abgängig mit Schäden an der Dachkonstruktion und Fassade. Umfangreiche Neugestaltungsmaßnahmen der Außenanlagen sind erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus und einem Nebengebäude (Abstellbereich/ehemaliger Stall).
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit Teilkeller. Satteldach mit Dachziegeln.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Dach
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
