Zweifamilienhaus mit Garage und Kfz-Unterstand
An der Reithalle 1, 27404 Zeven, Niedersachsen
Verkehrswert
384.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
384.000€
Mindestgebot: Unter 192.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 268.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Zeven, Vitus-Platz 6, 27404 Zeven, Raum: Saal 2
Aktenzeichen
0007 K 0008/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 38.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Zeven in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
284.602 €
269.000 € Kaufpreis + 15.602 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.638 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
183 m²
Preis je m²
2.098 €
Grundstücksfläche
1.113 m²
Baujahr
1980
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
27404 Zeven
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienwohnhaus im nördlichen Bereich von Zeven, in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer Reitanlage geprägten Wohngebiet. Das Gebäude mit Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden wurde 1980 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1983, ergänzt durch eine Garage von 1981 und einen Kfz-Unterstand.
Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, Küche, WC, Bad/WC und Diele, während das Dachgeschoss über drei weitere Zimmer, Küche, Bad/WC und Abstellraum mit Loggia verfügt. Beide Wohnungen sind mit eigener Gaszentralheizung ausgestattet. Das Objekt steht seit rund zwei Jahren leer und war zum Stichtag nicht vermietet.
Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechend normalen Unterhaltungszustand, wobei der Sachverständige eine abweichende Bauausführung mit Vollkeller statt des genehmigten Teilkellers sowie anstehenden energetischen Sanierungsbedarf als Risikofaktoren nennt. Der lange Leerstand und die geringere Nachfrage nach Zweifamilienhäusern begründen einen deutlichen Marktanpassungsabschlag.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienwohnhaus, einer Garage und einem Kfz-Unterstand
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter attestiert einen normalen Unterhaltungszustand unter Berücksichtigung des Baujahres 1980 und der im Laufe der Zeit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.
Bauweise
Massivbau, entgegen der Genehmigung vollunterkellert. Kunststofffenster, mehrfach verglast, mit elektrischen Rollläden.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Keller
- Haustechnik
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.