Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Waldfläche

Diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte im Ortsteil Voßheide der Stadt Lemgo liegt in Ortsrandlage, umgeben vorwiegend von Land- und Forstwirtschaftsflächen. Das nicht unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, die Hausakte beginnt jedoch 1954 mit einem Anbau, und die nördliche Fassade in Fachwerkbauweise lässt auf ein deutlich höheres Alter schließen. Zum Versteigerungspaket gehören neben dem 1.742 m² großen bebauten Grundstück ein 405 m² großes Gartengrundstück und eine 1.632 m² große Waldfläche.

Das Erdgeschoss bietet rund 78 m² Wohnfläche nebst Freisitz, das vollausgebaute Dachgeschoss weitere rund 57 m² Wohnfläche. Das Gebäude wird laut Gutachten vom Eigentümer selbst bewohnt, ein Mietvertrag liegt nicht vor. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massive Garage mit zwei Pkw-Einstellplätzen sowie Lager- und Abstellräumen und ein massiv errichtetes Gartenhaus.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass die Begutachtung auf dem äußeren Anschein und der Aktenlage beruht. Der Gutachter hat eine Überbauung der Flurstücksgrenze im Dachgeschoss festgestellt und deshalb einen Sicherheitsabschlag angesetzt, zudem liegt das Grundstück in einem Überflutungsgebiet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.