Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus von 1914 in der ruhigen Wohnlage von Meura, aufgelockerte Bebauung mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt etwa 94 m² Wohnfläche und steht auf einem 166 m² großen Grundstück mit unregelmäßiger Form.

Das Objekt ist leerstehend und wird nicht vermietet. Der Eigentümer ist eine Erbengemeinschaft, die das Objekt zur Aufhebung der Gemeinschaft einer Zwangsversteigerung unterworfen hat.

Der Gutachter stuft den baulichen Zustand als schlecht ein mit erheblichem Unterhaltungsrückstau. Eine Nutzung im aktuellen Zustand ist nicht möglich. Das Gebäude weist wirtschaftlich-technische Überalterung auf: Elektroinstallation und Rohrleitungen sind technisch überholt, die Dachkonstruktion von 1914 muss erneuert werden, Fenster und Türen sind veraltet, Sanitärräume nicht zeitgemäß, statische Festigkeit nicht mehr gewährleistet. Der Gutachter klassifiziert das Objekt als Liquidationsobjekt mit alsbaldiger Freilegung durch Abriss.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.