Doppelhaushälfte in Meura
Ortsstraße 139, 98744 Meura, Thüringen
Verkehrswert
93.000 €
Termin
30. September 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 139/493.000 €
- Fl. 139/3380 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
93.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 139/493.000 €
- Fl. 139/3380 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 46.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 65.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
K 0032/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 9.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Rudolstadt in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
69.745 €
65.000 € Kaufpreis + 4.745 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.296 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
167 m²
Preis je m²
557 €
Grundstücksfläche
241 m²
Baujahr
1965
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98744 Meura
Objektbeschreibung
Teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Baujahr 1965 in der Gemeinde Meura, nordöstlich des Dorfgebietes gelegen. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss sowie einen straßenseitigen zweigeschossigen Anbau und einen eingeschossigen hofseitigen Anbau mit Dachterrasse auf einem 241 m² großen Grundstück.
Das Objekt ist eigengenutzt und sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 167 m², hinzu kommen Nutzflächen von etwa 20 m² im hofseitigen Anbau.
Der äußere Bauzustand ist optisch gut, jedoch besteht erheblicher Reparaturrückstau insbesondere im inneren Ausbauzustand und an den Haustechnischen Anlagen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurde ein pauschaler Risikoabschlag von 25 Prozent angesetzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
teilunterkellertes mehrstöckiges Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte ; zweigeschossiger Anbau vorhanden ; weiterer eingeschossiger Anbau mit Dachterrasse ; Baujahr 1965 ; guter baulicher Zustand
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Doppelhaushälfte, teilunterkellert, aus Mauerwerk und Fachwerk gebaut. Satteldach mit Bitumenschindeln.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
