Einfamilienhaus in Hammelburg
Adolf-Kolping-Straße 19, 97662 Hammelburg, Bayern
Verkehrswert
320.000 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
320.000€
Mindestgebot: Unter 160.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 224.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Aktenzeichen
0803 K 0038/2024
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 32.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schweinfurt in Bayern
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
233.632 €
224.000 € Kaufpreis + 9.632 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.357 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195,04 m²
Preis je m²
1.641 €
Grundstücksfläche
977 m²
Baujahr
1960
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97662 Hammelburg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in der Wohngebietslage von Hammelburg, rund 500 m südöstlich des Marktplatzes. Das um 1960 errichtete zweigeschossige Massivbauwerk ist unterkellert und verfügt über unausgebautem Dachboden, mit circa 195 m² Wohnfläche zuzüglich Kellernutzfläche sowie angebautem Garagengebäude.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer mit Esszimmer, Essküche, Badezimmer, WC-Raum und Hauswirtschaftsraum, das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Balkon, Flur, Badezimmer und WC-Raum. Das Objekt wird zu Wohnzwecken eigengenutzt. Laut Hinweis des Miteigentümers wurden von 2008 bis 2013 Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, die Fassade erhielt um 1981 Änderungen, und 1994 erfolgte eine Umnutzung einer Lagerfläche zu Wohnfläche.
Die Gebäudesubstanz ist solide, von außen erkennbar stellten sich lediglich Witterungsmerkmale an der Fassade sowie einzelne Putzschäden und Erneuerungsbedarf des Fassadensockels dar. Eine Innenbesichtigung wurde nicht gewährt, daher können Baumängel und Restarbeiten nicht vollständig beurteilt werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|
| Hammelburg | 796 | Gebäude- und Freifläche | Adolf-Kolping-Straße 19 | 0,0977 | 7972 |
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten zum Wertermittlungsstichtag: A) Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachboden; Wfl. EG+OG ca. 195,04 m² zzgl. Nfl. KG etc.; Bj. um 1960, um 1981 Fassadenänderungen, um 1994 Umnutzung einer Lagerfläche zu Wohnfläche; B) Garagengebäude: grenzseitig stehendes, eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude; Kfz-Stellfläche zzgl. Nutzfläche, Bj. um 1981;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Stahlbetonwänden und Betonfundamenten. Zweigeschossiges Gebäude mit vollständiger Unterkellerung und unausgebautem Dachgeschoss.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Sanitär
- Fassade (4)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
